Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба285 600 €3 525 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 417 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, с обща площ от 81.6 кв.м.

Сградата е с предстоящо въвеждане в експлоатация, оборудвана с асансьор и модерна отоплителна система с термопомпа. Апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвани бани.

Локацията е в по-тиха част на квартала, осигуряваща удобен достъп до центъра на София и възможност за паркиране в сутерена на сградата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на изпълнение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс около 30 кв.м
  • спалня около 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района