Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 April 2026 Updated: 28 July 2026
Sale285,600 €3,525 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
81 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,267 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 417 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, с обща площ от 81.6 кв.м.

Сградата е с предстоящо въвеждане в експлоатация, оборудвана с асансьор и модерна отоплителна система с термопомпа. Апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвани бани.

Локацията е в по-тиха част на квартала, осигуряваща удобен достъп до центъра на София и възможност за паркиране в сутерена на сградата.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в бързо развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качество на изпълнение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухненски бокс около 30 кв.м
  • спалня около 15 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby