Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба261 000 €3 346 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 АПАРТАМЕНТ Г-АП.10 ВХОД Г, ЕТАЖ 4
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се двустаен апартамент Г-АП.10 в престижната сграда Reina Sofia Residence , съчетаваща стил, функционалност и комфорт.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Г, етаж 4 над партер
📏 Площ: 77.78 кв.м
💰 Цена: 261 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU, отопление на газ, външна топлоизолация от 18 см каменна вата.

📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.