Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale261,000 €3,346 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

78 m²

Floor

4 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,158 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 310 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 АПАРТАМЕНТ Г-АП.10 ВХОД Г, ЕТАЖ 4
С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се двустаен апартамент Г-АП.10 в престижната сграда Reina Sofia Residence , съчетаваща стил, функционалност и комфорт.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Г, етаж 4 над партер
📏 Площ: 77.78 кв.м
💰 Цена: 261 000 евро с ДДС
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо- и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU, отопление на газ, външна топлоизолация от 18 см каменна вата.

📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.