Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба249 664 €3 200 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 108 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Разполага с просторно разпределение и изложение на запад, което осигурява естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и вентилируема фасада за по-добра енергийна ефективност. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, обществени транспортни връзки и близост до училища, паркове и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
висока енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.