SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale249,664 €3,200 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,108 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Разполага с просторно разпределение и изложение на запад, което осигурява естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и вентилируема фасада за по-добра енергийна ефективност. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди, обществени транспортни връзки и близост до училища, паркове и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркомясто
висока енергийна ефективност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.