Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба208 386 €2 671 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е разположен на 3-ти от общо 4 етажа. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово/мокро помещение и тераса. Сградата е с асансьор и предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до бул. Черни връх и Paradise Center, както и до разнообразни удобства като магазини, спортни обекти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района