медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 2 671 €/м² срещу 3 115 €/м².
Предлага се двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е разположен на 3-ти от общо 4 етажа. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово/мокро помещение и тераса. Сградата е с асансьор и предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията осигурява бърз достъп до бул. Черни връх и Paradise Center, както и до разнообразни удобства като магазини, спортни обекти и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 925 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 192 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 1 150 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 447 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 360 €/мес
медиана 3 020 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 193 €/мес наем · доплащаш ~ 715 €/мес