ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба209 185 €2 905 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €

209 186 €23 Юни 2026Първоначална цена
209 185 €▼ 1 € (0%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Кръстова вада, в затворен жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към зелени площи. Жилището е построено през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Комплексът предлага контрол на достъпа и озеленени общи части, подходящи за семейства и активен начин на живот. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на качеството и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.