Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 225 000 € 3 169 €/кв.м
Очакван наем 853 €/мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~853 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

2-стаен апартамент
паркомясто

Предимства и недостатъци

Предимства
екологично строителство
интелигентни системи
централна климатизация
добра локация
Недостатъци
паркомясто на отделна цена

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

N
Изложение на имота

Детайли

Площ71 м²
Стаи2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се луксозен комплекс 'AURA' в квартал Кръстова вада, София. Сградата е изградена с качествени материали и съвременни екологични стандарти, включително топло- и хидроизолация, шумоизолация и система за вентилация. Апартаментът разполага с просторни и светли помещения, оборудвани с прозоречни системи 'REYNAERS' и интелигентни системи за управление (BMS и BAS). Комплексът предлага централна климатизация HVAC с контрол на влажността и качеството на въздуха, високоскоростни асансьори 'Schindler', 24/7 охрана и видеонаблюдение, както и вътрешен парк от 3000 кв.м. Локацията е удобна, с близост до бъдеща метростанция, мол 'Парадайс', градски транспорт и основни пътни артерии.

Описание от продавача

‼️ ЕКСКЛУЗИВНО ‼️

🏢 Агенция 'Метро Сити' Ви представя 2-стаен апартамент с паркомясто и страхотна панорама в ж.к. 'Кръстова вада' , в луксозния жилищен комплекс 'AURA' .

Качественото строителство, първокласните материали и вниманието към детайла са наложен стандарт в изграждането на комплекса, но и гаранция за най-важното за всеки от нас здравословна жилищна среда.

🌱 Проектът се изпълнява спрямо най-съвременните ЕКО стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, в това число екологично строително изпълнение и техническо оборудване на сградите топло- и хидроизолации, шумоизолация, вентилация и пожарозащита.

💰 Цена: 225 000 EUR

📐 Квадратура на апартамента с общи части: 71.14 кв.м
📏 Застроена площ: 60.50 кв.м

🚗 Паркомясто: 20.43 кв.м
➡️ Паркомястото се продава към апартамента на цена от 50 000 EUR.

✔️ Високи, просторни и светли помещения
🪟 Прозоречни системи 'REYNAERS'
🤖 BMS и BAS интелигентни системи за управление на комплекса
🛡️ 24/7 физическа охрана и видеонаблюдение
🌬️ Централна климатизация HVAC с контрол на влажността и качеството на въздуха с безшумни тела
🛗 Високоскоростни асансьори 'Schindler'
🌳 Вътрешен парк с площ 3000 кв.м

🏬 Комплексът ще разполага с множество удобства:
💊 Аптека
🛍️ Магазини
🏢 Офис помещения
💻 Зона за споделено работно пространство

📍 Сградите се намират на ключова локация, в близост до:
🚇 бъдеща метростанция (50 м)
🛒 мол 'Парадайс' (800 м)
🚌 множество спирки на градски транспорт
🚗 ключови пътни артерии с бърз достъп до цяла София
🍽️ ресторанти, спортни зали, супермаркети и магазини

🌐 Можете да разгледате всички характеристики на уебсайта на комплекса:
https://aura-complex.com/

🏠 Разполагаме и с други предложения за 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни и пентхаус/многостайни апартаменти в комплекса и района.

⚖️ Агенцията осигурява пълно юридическо обслужване, както и съдействие при банково финансиране на покупко-продажбата.

📅 Огледи по всяко време.

📞 За повече информация и запазване на час за оглед не се колебайте да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер:
+359 890 234 333, като цитирате референтен номер: Т365

Приблизителна локация