Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с подово отопление

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба278 000 €3 971 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нов комплекс с нискоетажно строителство. Разполага с две стаи и обща площ от около 70 кв.м. с функционално разпределение. Жилището е на втори етаж от четири, с изложение изток/север. Строителството е с тухли, с вентилируема фасада LAMINAM и подово отопление. В сградата има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага подземно паркиране и голям вътрешен двор с разнообразни удобства. Локацията е в близост до Paradise Mall и Южен парк, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
подово отопление
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.