Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale278,000 €3,971 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в нов комплекс с нискоетажно строителство. Разполага с две стаи и обща площ от около 70 кв.м. с функционално разпределение. Жилището е на втори етаж от четири, с изложение изток/север. Строителството е с тухли, с вентилируема фасада LAMINAM и подово отопление. В сградата има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага подземно паркиране и голям вътрешен двор с разнообразни удобства. Локацията е в близост до Paradise Mall и Южен парк, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • изложение изток/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby