ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба200 025 €2 898 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от нов жилищен комплекс.
Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване и акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс.
Локацията предлага удобен достъп до транспорт, търговски обекти и зелени площи, като същевременно осигурява спокойствие и комфорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.