Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба222 183 €3 366 €/м²
Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.6% · 30 000 €
  1. 192 183 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 222 183 €▲ 30 000 € (15.6%) 9 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 709 €/м² срещу 3 115 €/м².

Имотът е двустаен апартамент с обща площ 66 кв.м, разположен на 3-ти етаж в затворения комплекс Tegra в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня и тераса, като южното изложение осигурява добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, подово отопление, немска алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация между апартаментите.
Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленен вътрешен двор, като е близо до Paradise Center и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за живеене в сигурна среда с ниски разходи за отопление и удобен градски достъп.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района