Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с южен двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба217 560 €3 296 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

66 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на партерен етаж в нова тухлена сграда с очакван акт 16 през юли 2026 г. Жилището от 66 кв.м разполага с функционално разпределение - дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор. Към него има прилежащ южен двор от 45 кв.м, който предлага допълнително пространство за отдих. Подовото отопление е изградено с възможност за избор на газ или ток, което осигурява гъвкавост при отоплението. Сградата ще бъде с модерна фасада и озеленени дворове, разположена в район с удобен достъп до Парадайс МОЛ, метростанция, магазин Билла и Южен парк. Към имота може да се закупи гараж на отделна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

южен двор 45 кв.м
подово отопление
близо до метростанция
озеленени дворове

Недостатъци

партерен етаж
без завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.