ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба185 000 €3 032 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €14 Март 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 15 000 € (8.8%) 17 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОГОВАРЯНЕ НА ЦЕНАТА!!!

Двустаен апартамент за продажба в новострояща се сграда в кв. Кръстова вада. Имотът се намира на изключително комуникативна и желана локация.

Разпределение:

• входно антре;
• хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към балкон;
• спалня с излаз към балкон;
• санитарен възел;
• мокро помещение;
Намира се в близост до Мол Парадайс и метростанция Витоша, изключително удобна и желана локация в непосредствена близост до бул. 'Черни връх' и на пешеходно разстояние от спирка на градски транспорт, множество магазини, супермаркети, ресторанти и заведения.
Тухлена сграда с АКТ 14

Предимства на локацията:

Перфектна свързаност бърз достъп до центъра на града

Развита инфраструктура близост до супермаркети, заведения и околовръстен път.

Обади се сега и цитирай този код 655971

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района