SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 15 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale185,000 €3,032 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
61 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.8% · 15,000 €
  1. 170,000 €14 March 2026Първоначална цена
  2. 185,000 €▲ 15,000 € (8.8%) 17 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОГОВАРЯНЕ НА ЦЕНАТА!!!

Двустаен апартамент за продажба в новострояща се сграда в кв. Кръстова вада. Имотът се намира на изключително комуникативна и желана локация.

Разпределение:

• входно антре;
• хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към балкон;
• спалня с излаз към балкон;
• санитарен възел;
• мокро помещение;
Намира се в близост до Мол Парадайс и метростанция Витоша, изключително удобна и желана локация в непосредствена близост до бул. 'Черни връх' и на пешеходно разстояние от спирка на градски транспорт, множество магазини, супермаркети, ресторанти и заведения.
Тухлена сграда с АКТ 14

Предимства на локацията:

Перфектна свързаност бърз достъп до центъра на града

Развита инфраструктура близост до супермаркети, заведения и околовръстен път.

Обади се сега и цитирай този код 655971

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 209 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby