Продажба+61% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба287 000 €4 783 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с обща площ от около 60 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението е преходно, като включва просторна дневна, спалня и панорамна тераса с южно изложение. Сградата е построена с модерни технологии и разполага с асансьор, контролиран достъп и паркинг. Жилището е реновирано и отопляващо се на газ. Локацията е удобна, в близост до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 55,59 кв.м.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района