Sale+64% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale287,000 €4,783 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,273 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 425 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с обща площ от около 60 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението е преходно, като включва просторна дневна, спалня и панорамна тераса с южно изложение. Сградата е построена с модерни технологии и разполага с асансьор, контролиран достъп и паркинг. Жилището е реновирано и отопляващо се на газ. Локацията е удобна, в близост до градски транспорт и основни удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
  • реновирано
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • стая 55,59 кв.м.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby