Продажба -15% под пазара

Двустаен апартамент с потенциал в центъра на София, ул. Георги Сава Раковски

София Център
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 6 Фев 2026
Продажба 249 999 € 2 941 €/кв.м
Очакван наем 737 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~737 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

ателие

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
ремонтиран покрив
контролиран достъп
висока културна стойност
Недостатъци
липса на асансьор
нужда от ремонт
последен етаж

Детайли

Площ85 м²
Стаи2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен на последния шести етаж в сграда в центъра на София, на ул. Георги Сава Раковски. Локацията е изключително културна и престижна, близо до Народния театър "Иван Вазов", Градската градина и площад Княз Александър I Батенберг.

Жилището има площ от 85 кв.м и е с функционално разпределение, което позволява гъвкаво оформление според нуждите на новия собственик. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за пълна персонализация.

Сградата е тухлена и добре поддържана, с ремонтиран покрив, което осигурява спокойствие и липса на съседи над апартамента. Общите части са в отлично състояние, а достъпът е контролиран. Липсва асансьор.

Околността предлага удобства и добра инфраструктура, като същевременно е част от оживен и културно значим район. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е, че имотът предлага добър потенциал за хора, които търсят централно разположение и възможност за индивидуално оформление.

Описание от продавача

ХоумТуЮ има удоволствието да представи на Вашето внимание ателие с характер и история, разположено на последен етаж в сграда на емблематичната улица Георги Сава Раковски , само на метри от Народен театър Иван Вазов, Градска градина София и площад Княз Александър I Батенберг площад.
Имотът се намира в непосредствена близост до къщата музей на Иван Вазов локация с висока културна стойност, престиж и стабилно търсене както за живеене, така и за инвестиция.
Жилището е за ремонт, което дава отлична възможност новият собственик да го преобрази изцяло според собствен вкус и проект. Разположено е на последен етаж с ремонтиран покрив гаранция за спокойствие и липса на съседи над Вас.
Сградата е добре поддържана, с общи части в отлично състояние и контролиран достъп. Без асансьор.
За Ваше улеснение прилагаме схема на разпределение.
При интерес се свържете с нас и цитирайте код: 234473

Приблизителна локация