Продажба+18% над пазара

2-стаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба280 000 €4 000 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, ул. Георги С. Раковски. Разполага с две стаи, отделна кухня, баня с тоалетна, склад и балкон. Жилището е разположено на 4-ти етаж в масивна тухлена сграда от 1940 г. без асансьор. Строителството е от тухла, което осигурява добра шумоизолация и стабилност. Локацията е централна, близо до административни и културни институции, както и до магазини и транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в един от най-предпочитаните райони на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
балкон
тухлено строителство

Недостатъци

липса на асансьор
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.