Продажба−9% под пазара

2-стаен апартамент в Център, ул. Пиротска с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 000 €3 088 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на ул. Пиротска, разположен на 3-ти етаж от триетажна тухлена сграда от 1920 г. Имотът е с обща площ от 68 кв.м. и включва мазе и таван като допълнителни площи.

Разпределението е функционално с входно антре, самостоятелна кухня с балкон, баня и тоалетна, хол с преход към спалнята и голяма гардеробна. Подовите настилки са дюшеме, а стените са боядисани с латекс.

Сградата е масивна тухлена конструкция без асансьор, като апартаментът се намира на последния етаж. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в централната градска част с лесен достъп до театри, кина, магазини, училища, детски градини и градски транспорт, включително метро. Околността предлага градска среда с всички необходими удобства наблизо.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на София с функционално разпределение и възможност за ползване на допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
мазе и таван
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
няма посочени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.