Продажба+13% над пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба165 000 €2 946 €/м²
Очакван наем483 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 56 кв.м. и включва голяма тераса и мазе.

Разпределението е функционално с отделен кухненски бокс, спалня с матрак 160/200, баня с душ кабина и антре с гардероб. Изложението е изцяло изток с гледка към вътрешен двор.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и поддържан двор. Отоплението е подово с газов котел Ariston и инверторен климатик General Electric.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София и близост до супермаркети, учебни заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент с добра локация и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района