ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба139 000 €2 482 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 56 кв.м., разположен в кв. Малинова долина в София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и малка тераса. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с използвани качествени материали и съвременни технологии като PVC дограма DECEUNINCK и топлоизолация BAUMIT. Намира се в бързоразвиващ се район с удобен достъп до центъра, Околовръстния път и бъдещата метростанция, както и близост до търговски и зелени площи. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 46,25 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района