ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба132 210 €2 448 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина в новостроящ се комплекс. Разполага с еднопространствено разпределение и панорамна тераса, която осигурява допълнително пространство и гледка. Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и модерни общи части. Локацията е втора линия на Симеоновско шосе, което предлага добра комуникация и близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.