Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с югоизточно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 167 €2 483 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 4 504 €
  1. 124 663 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 123 016 €▼ 1 647 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 129 167 €▲ 6 151 € (5%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 532 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда Royal House.

Разпределението е компактно и функционално, с дневна светлина от югоизточно изложение, което осигурява комфортна атмосфера през сутрешните часове.

Сградата е с тухлено строителство, с клас на енергийна ефективност А, и разполага с видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда, подходяща за самостоятелно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра дневна светлина и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 504 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • енергийна ефективност клас А
  • видео-наблюдение и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 43,12 кв.м.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района