ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с югоизточно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба123 016 €2 365 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 647 €

124 663 €2 Май 2026Първоначална цена
123 016 €▼ 1 647 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда Royal House.

Разпределението е компактно и функционално, с дневна светлина от югоизточно изложение, което осигурява комфортна атмосфера през сутрешните часове.

Сградата е с тухлено строителство, с клас на енергийна ефективност А, и разполага с видео-наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда, подходяща за самостоятелно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен дом с добра дневна светлина и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
енергийна ефективност клас А
видео-наблюдение и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.