Продажба−26% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба99 200 €1 945 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер в агенцията - 54693
Агенция Абела предлага за продажба едностаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в бързоразвиващия се кв. Малинова долина. Имотът съчетава качествено строителство, функционално разпределение и спокойна локация.
• Тип имот: Едностаен апартамент
• Площ: 51 кв. м. по Нот. акт
• Чиста жилищна площ: 41 кв. м.
• Етаж: 1
• Изложение: Запад
• Разпределение: Дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна, тераса
• Състояние: В строеж (Акт 14), предава се на шпакловка и замазка, с висококачествени материали
• Сграда: Контрол на достъпа, асансьор, добре поддържани общи части
• Локация: В близост до Ринг мол, спирки на градски транспорт и Околовръстен път.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.