Sale−25% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale99,200 €1,945 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

51 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment440 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер в агенцията - 54693
Агенция Абела предлага за продажба едностаен апартамент в новострояща се сграда, разположена в бързоразвиващия се кв. Малинова долина. Имотът съчетава качествено строителство, функционално разпределение и спокойна локация.
• Тип имот: Едностаен апартамент
• Площ: 51 кв. м. по Нот. акт
• Чиста жилищна площ: 41 кв. м.
• Етаж: 1
• Изложение: Запад
• Разпределение: Дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с тоалетна, тераса
• Състояние: В строеж (Акт 14), предава се на шпакловка и замазка, с висококачествени материали
• Сграда: Контрол на достъпа, асансьор, добре поддържани общи части
• Локация: В близост до Ринг мол, спирки на градски транспорт и Околовръстен път.
За това и други наши предложения посетете сайта ни: https://abella.bg/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.