Продажба−13% под пазара

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025

Продажба109 498 €2 281 €/м²

Очакван наем495 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до High Park, спирки на градски транспорт, магазини и бъдеща метростанция, което осигурява удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
тераса
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 522 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.