Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025
Продажба109 498 €2 281 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 281 €/м² срещу 2 578 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до High Park, спирки на градски транспорт, магазини и бъдеща метростанция, което осигурява удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненска част
  • спален кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района