Sale−12% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 March 2025 Updated: 7 March 2025

Sale109,498 €2,281 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

48 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в близост до High Park, спирки на градски транспорт, магазини и бъдеща метростанция, което осигурява удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

нова сграда
тераса
асансьор
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 522 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.