Продажба+17% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба133 500 €3 034 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 11 500 €

145 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
133 500 €▼ 11 500 € (7.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Жилището е построено с тухлени материали и предлага изводи за климатична система, което осигурява допълнителен комфорт. Районът е динамично развиващ се, с бърз достъп до Студентски град и НСА, както и до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
вградени електроуреди

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.