Sale+17% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale133,500 €3,034 €/m²

Expected rent498 € /mo

Area

44 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment592 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.9% · 11,500 €

145,000 €6 June 2026Първоначална цена
133,500 €▼ 11,500 € (7.9%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна. Жилището е построено с тухлени материали и предлага изводи за климатична система, което осигурява допълнителен комфорт. Районът е динамично развиващ се, с бърз достъп до Студентски град и НСА, както и до основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
вградени електроуреди

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 8%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.