Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с големи френски прозорци

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба73 100 €1 874 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в нов жилищен проект в Малинова долина, София.

Разпределението е функционално с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина и усещане за простор. Апартаментът е на партерен етаж в сграда с пет етажа.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а акт 16 се очаква през 2029 г., което гарантира ново строителство с модерна архитектура.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти като IKEA и Sofia Ring Mall, както и бъдеща метростанция, която ще подобри транспортната свързаност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
големи френски прозорци

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.