Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба97 970 €2 578 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 578 €/м² срещу 2 579 €/м².

Едностаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс Асеневци.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, склад, баня с тоалетна, антре и тераса с обща площ от 38,42 кв.м. (чиста площ 32,97 кв.м.).

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 година, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Използвани са качествени материали като дограма Schuco и тухли WIENERBERGER POROTHERM 25 THERMO.

Комплексът е затворен с паркинг и предлага шумоизолация и енергоефективност. Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и сигурен имот в затворена среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 18 кв.м.
  • склад - 0,1,1 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3,00 кв.м.
  • тераса - 2,0 кв.м.
  • входно антре - 2,5 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района