Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба126 000 €3 315 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 3 315 €/м² срещу 2 578 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година с акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага удобна локация с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за дългосрочно наемане или живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района