Продажба+28% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба126 000 €3 315 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година с акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага удобна локация с добър достъп до градската инфраструктура и възможности за дългосрочно наемане или живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в нова сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.