ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба83 500 €2 530 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

33 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 3 000 €

86 500 €26 Юли 2026Първоначална цена
83 500 €▼ 3 000 € (3.5%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Жилището е на 4-ти (последен) етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. и част от затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с висококачествени материали и луксозни общи части, с контролиран достъп и озеленяване. Има асфалтов път пред комплекса и бъдеща метростанция в близост.

Районът предлага удобен достъп до Ring Mall, IKEA, университети и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.