SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 26 July 2026 Updated: 11 August 2026
Sale83,500 €2,530 €/m²
Expected rent495 € /mo
Area
33 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment370 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent495 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 3,000 €
  1. 86,500 €26 July 2026Първоначална цена
  2. 83,500 €▼ 3,000 € (3.5%) 11 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент с площ 33 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Жилището е на 4-ти (последен) етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. и част от затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към Витоша. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с висококачествени материали и луксозни общи части, с контролиран достъп и озеленяване. Има асфалтов път пред комплекса и бъдеща метростанция в близост.

Районът предлага удобен достъп до Ring Mall, IKEA, университети и градски транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна 33 кв.м

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby