Продажба−50% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба153 403 €1 300 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 5 321 €

148 082 €4 Февруари 2026Първоначална цена
153 413 €▲ 5 331 € (3.6%) 9 Март 2026Повишение на цената
153 403 €▼ 10 € (0%) 22 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 'Ви Ем Инвест' ви представя едностаен апартамент в най-новата си жилищна сграда СРЕДЕЦ. Проект, гарантиращ сигурност и комфорт, който се намира в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, Околовръстен път и Симеоновско шосе. Кварталът е разположен в южната част на София, далеч от градския шум и в подножието на планината, а същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът /Ап.5/ е с площ от 53,30 кв.м. и е на партерно ниво.
Разпределение: входно антре /5,36 кв.м./, дневна с кухненски бокс /26,45 кв.м./, баня с тоалетна /4,19 кв.м./, склад /0,84 кв.м./ и прилежащ двор с площ 64,38 кв.м.
Има възможност за закупуване на паркоместа /от 20000 евро/, както и гаражи /от 31000 евро/.
'СРЕДЕЦ' разполага с общо 32 апартамента, 22 подземни гаража и паркоместа и 10 надземни паркоместа. Всяко жилище е проектирано с внимание към детайла и предлага просторни, светли помещения с функционални и отворени планове, които създават усещане за простор и комфорт.
Сградата е с богато озеленено пространство, с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда.
Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.
Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.
Научете повече на: www.vminvest.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.