Продажба+16% над пазара

Едностаен апартамент в Люлин 3 с южно изложение

СофияЛюлин 3

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба149 000 €3 170 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Люлин 3, в близост до пазар и метростанция. Разпределението включва коридор, отделна кухня, стая и санитарен възел с баня, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с контрол на достъпа, има асансьор и поддържани общи части. Районът предлага добра инфраструктура с търговски обекти, детска градина и училище в близост. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
контролиран достъп
асансъор
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.