Продажба+38% над пазара

Едностаен апартамент в София, Люлин 3

СофияЛюлин 3
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба144 900 €3 150 €/м²
Очакван наем500 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 6.5% · 9 999 €
  1. 154 899 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 154 899 €▲ 0 € (0%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 154 890 €▼ 9 € (0%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 154 890 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  5. 149 900 €▼ 4 990 € (3.2%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 149 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  7. 144 900 €▼ 5 000 € (3.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  8. 144 900 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предложението ни е за апартамент в отлично състояние, подходящо за живеене или с цел инвестиция, отдаване под наем.
Жилището вътрешно без външни стени с южно изложение, след съвременен ремонт, функционално преустроено. Състои се от дневна - хол с кухня, отделно спалня, луксозно санитарно помещение. Етажа е най-предпочитания 4-ти. Асансьора работи. Сградата е санирана и топлофицирани намира се на комуникативно място близо до магазини, дет. Градина.
Апартамента е напълно обзаведен с нови и качествени електроуреди както нови и стилни мебели. Предимство е свободното паркиране пред сградата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района