ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с усвоена тераса в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба119 999 €2 666 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в ж.к. Люлин 3, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелен блок.
Разпределение: входно антре, хол със спален кът, отделна кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса, обща площ 45 кв.м.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурен паркинг, апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до булевард Захари Стоянов, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи функционално жилище с добра сигурност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

усвоена тераса
асансьор
паркинг
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.