ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент с балкон в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба118 000 €2 950 €/м²

Очакван наем518 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

5 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Люлин 3, град София. Имотът е с площ от 40 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението е непреходно, с една основна стая, баня и балкон с източно изложение. Подходящ е за сам човек или двойка.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1990 г., с PVC дограма и конвекторно отопление. Имотът се нуждае от ремонт.

Околността е типична за жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
балкон
PVC дограма

Недостатъци

нужда от ремонт
непреходен
източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.