SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 3

SofiyaLyulin 3

Published: 2 June 2026 Updated: 8 July 2026

Sale118,000 €2,950 €/m²

Expected rent518 € /mo

Area

40 m²

Floor

5 / 14

Construction

EPC

Year

1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent518 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 6 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с една стая в квартал Люлин 3, град София. Имотът е с площ от 40 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението е непреходно, с една основна стая, баня и балкон с източно изложение. Подходящ е за сам човек или двойка.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1990 г., с PVC дограма и конвекторно отопление. Имотът се нуждае от ремонт.

Околността е типична за жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в градска среда.

Pros and cons

Pros

асансьор
балкон
PVC дограма

Cons

нужда от ремонт
непреходен
източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.