Продажба−48% под пазара

Къща в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба830 000 €1 296 €/м²

Очакван наем3 058 € /мес

Площ

640 м²

Площ земя

722 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 058 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 625 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се къща-проект, разположена в престижния район между Симеоново и Драгалевци, на цена от 830 000 евро. Цената включва застроената площ по проект, както и терасите и верандите.

Имотът е със спокойна локация в подножието на Витоша, с лесен достъп до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и бул. Черни връх . В близост се намират мол Paradise Center в София, супермаркети, спирки на градски транспорт и лифта за Алеко , което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Къщата ще се издаде на етап груб строеж изградена бетонна конструкция, зидария по фасади, завършена термофасада със стандартна дограма и готов покрив.

Разпределение по етажи:

Приземен етаж 210,37 м²
Първи етаж 175,82 м² + 96,02 м² (веранда)
Втори етаж 150,36 м² + 33,90 м² (тераси)
Трети етаж 102,52 м² + 55,64 м² (тераси)

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение!

Отговорен брокер Йоан Мариянов
0886093992

Виж оригиналната обява