Продажба

Къща с 4 спални в Симеоново с озеленен двор и гараж

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба765 000 €2 575 €/м²
Очакван наем3 142 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Симеоново - Драгалевци (11 имота)

Площ
297 м²
Площ земя
263 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1994
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска3 394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Симеоново - Драгалевци (11 имота) — 2 575 €/м² срещу 2 514 €/м².

Къщата се намира в тихия и зелен район на в.з. Симеоново - Драгалевци, град София.
Разпределението включва четири нива с просторна дневна с камина, кухня с плъзгащи врати и три спални, една от които е мастър със собствена баня.
Строителството е тухлено от 1994 г., като имотът разполага с двоен гараж, фитнес зона, перално и техническо помещение, а отоплението е на дърва.
Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до града и планината.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален дом с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 394 €, а очакваният наем за района — 3 142 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Симеоново - Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • зеленина около имота
  • четири нива
Недостатъци
  • година на строителство 1994
  • партерно ниво

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мансарда

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района