Продажба−33% под пазара

Къща в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба890 000 €1 679 €/м²

Очакван наем3 058 € /мес

Площ

530 м²

Площ земя

1 080 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 058 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 891 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме самостоятелна модерна къща с голям двор, граничещ с природен парк Витоша и с впечатляваща панорамна гледка към София.

Имотът се продава на етап Акт 14, с издадено удостоверение по чл. 181.

Имотът е разположен на престижна и изключително спокойна локация, съчетаваща усещане за живот сред природата с бърз достъп до града. Районът е сред най-желаните за живеене в южната част на София, благодарение на чистия въздух, ниското застрояване, панорамните гледки и близостта до Витоша.

Къщата е с разгъната застроена площ от 530.27 кв.м и е ситуирана в просторен парцел от 1080 кв.м, предлагащ уединение и възможност за оформяне на богато озеленен двор с различни зони за отдих.

На ниво сутерен са разположени:
гараж за четири автомобила;
техническо помещение;
две допълнителни технически помещения;
складово пространство с площ около 60 кв.м, подходящо за фитнес, домашно кино, винарна, хоби стая или друга функционална зона.

На първо ниво - 5 стаи:
мастер спалня с гардеробна, просторна баня и панорамна гледка към София;
две идентични спални с гледка към града;
кабинет / допълнителна спалня;
гостна стая;
просторна баня;
мокро помещение;
гардеробна.

На второ ниво:
впечатляваща всекидневна с високи тавани и панорамни гледки към София;
кухненска зона;
санитарен възел;
покривна тераса;
директен излаз към задната част на двора.

При строителството са използвани висок клас материали и системи:
тухли Wienerberger Porotherm;
висококачествена дограма Rehau;
вътрешна машинна мазилка Knauf;
изградена ВиК инсталация;
електроинсталация;
предвидено отопление с термопомпа;
СОТ инсталация;
пречиствателна станция.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140198
Тел: 0882 817 555, 02 425 69 16
Отговорен брокер:Александър Първанов

Виж оригиналната обява