ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба880 000 €2 514 €/м²
Очакван наем3 085 € /мес
Площ
350 м²
Площ земя
1 058 м²
Строителство
Тухла
Година
2002
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 085 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 110 000 €
  1. 990 000 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 880 000 €▼ 110 000 € (11.1%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ел-Ем предлага къща във в.з. Симеоново - Драгалевци на тихо и слънчево място.

Имотът е заобиколен от зеленина и поддържани дворове, достъпа до него е целогодишен по асфалтов път. Къщата е с приятна архитектура, съчетание от модерна функционалност и класика, жилищното пространство е развито на 2 етажа, има и голям сутерен. Общата разгърната застроена площ е 350 кв.м. Дворът е 1058 кв.м. В задния му край има дискретно разположена, законно построена едноетажна къща за гости/персонал, със застроена площ от 50 кв.м.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Сутерен: голям гараж за две коли , винарна, санитарен възел, перално с прозорец, складови помещения
Първи етаж: входно антре, голяма дневна с камина с директен излаз към южната страна на двора, кухня с просторна тераса към нея, трапезария, кабинет.

Втори етаж: просторно емпоре,което е като семейна дневна с камина , 3 спални всяка с баня и тоалетна, 3 тераси.

Отоплението е с котле на нафта, има възможност да се вкара газ. В къщата в момента не се живее, всички документите са налични и изрядни. Огледи може да се правят по всяко време, ключ в Агенцията. За контакт: Васил Методиев 0888252810

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района