Sale−49% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo - Dragalevci

SofiyaSimeonovo - Dragalevci

Published: 10 December 2025 Updated: 6 August 2026

Sale830,000 €1,296 €/m²

Expected rent3,087 € /mo

Area

640 m²

Land Area

722 m²

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment3,683 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,087 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 596 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се къща-проект, разположена в престижния район между Симеоново и Драгалевци, на цена от 830 000 евро. Цената включва застроената площ по проект, както и терасите и верандите.

Имотът е със спокойна локация в подножието на Витоша, с лесен достъп до Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и бул. Черни връх . В близост се намират мол Paradise Center в София, супермаркети, спирки на градски транспорт и лифта за Алеко , което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Къщата ще се издаде на етап груб строеж изградена бетонна конструкция, зидария по фасади, завършена термофасада със стандартна дограма и готов покрив.

Разпределение по етажи:

Приземен етаж 210,37 м²
Първи етаж 175,82 м² + 96,02 м² (веранда)
Втори етаж 150,36 м² + 33,90 м² (тераси)
Трети етаж 102,52 м² + 55,64 м² (тераси)

За повече информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение!

Отговорен брокер Йоан Мариянов
0886093992

View original listing