Продажба+25% над пазара

Къща в София, в.з.Симеоново - Драгалевци

Софияв.з. Симеоново - Драгалевци

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026

Продажба1 100 000 €3 142 €/м²

Очакван наем3 085 € /мес

Площ

350 м²

Площ земя

650 м²

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 085 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви двуетажна къща в затворен комплекс на бул. Симеоновско шосе.

📍 Локация и основни параметри
Район: в.з. Симеоново, в близост до комплекс HILL SIDE🌲
Достъп: Бърза връзка с бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път
Площ на къщата (РЗП): 350 кв.м
Площ на двора: 650 кв.м
Цена: 1 100 000
Месечна такса: 130

🏛️ Вътрешно разпределение по нива

🧺 Ниво Сутерен:
Самостоятелно перално помещение.

🛋️ Първи етаж (Партер):
Входно антре
Тоалетна
Гардероб
Кухня
Трапезария
Всекидневна с изградена камина - изцяло южно изложение, с директен изглед и излаз към двора
Топла връзка: Директен вход към гаража от антрето.

🛏️ Втори етаж (Жилищна зона):
Родителска спалня (Master Bedroom): Разполага със собствен дрешник и голяма баня, оборудвана с телевизор, джакузи и прозорец с витраж
Три спални
Баня с тоалетна
Коридор с вграден гардероб

🌳 Екстериор и удобства в двора
Плувен басейн в двора 🏊‍♂️
Външна камина
Озеленяване: Поддържан двор с южно изложение.

🅿️ Паркинг
Гараж за две коли с топла връзка към къщата
Навес пред къщата за още два автомобила

Виж оригиналната обява