Sale−33% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo - Dragalevci

SofiyaSimeonovo - Dragalevci

Published: 20 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale890,000 €1,679 €/m²

Expected rent3,058 € /mo

Area

530 m²

Land Area

1,080 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment3,949 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,058 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 891 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме самостоятелна модерна къща с голям двор, граничещ с природен парк Витоша и с впечатляваща панорамна гледка към София.

Имотът се продава на етап Акт 14, с издадено удостоверение по чл. 181.

Имотът е разположен на престижна и изключително спокойна локация, съчетаваща усещане за живот сред природата с бърз достъп до града. Районът е сред най-желаните за живеене в южната част на София, благодарение на чистия въздух, ниското застрояване, панорамните гледки и близостта до Витоша.

Къщата е с разгъната застроена площ от 530.27 кв.м и е ситуирана в просторен парцел от 1080 кв.м, предлагащ уединение и възможност за оформяне на богато озеленен двор с различни зони за отдих.

На ниво сутерен са разположени:
гараж за четири автомобила;
техническо помещение;
две допълнителни технически помещения;
складово пространство с площ около 60 кв.м, подходящо за фитнес, домашно кино, винарна, хоби стая или друга функционална зона.

На първо ниво - 5 стаи:
мастер спалня с гардеробна, просторна баня и панорамна гледка към София;
две идентични спални с гледка към града;
кабинет / допълнителна спалня;
гостна стая;
просторна баня;
мокро помещение;
гардеробна.

На второ ниво:
впечатляваща всекидневна с високи тавани и панорамни гледки към София;
кухненска зона;
санитарен възел;
покривна тераса;
директен излаз към задната част на двора.

При строителството са използвани висок клас материали и системи:
тухли Wienerberger Porotherm;
висококачествена дограма Rehau;
вътрешна машинна мазилка Knauf;
изградена ВиК инсталация;
електроинсталация;
предвидено отопление с термопомпа;
СОТ инсталация;
пречиствателна станция.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140198
Тел: 0882 817 555, 02 425 69 16
Отговорен брокер:Александър Първанов

View original listing