Продажба

Къща с 8 спални в София, 7-ми 11-ти километър, ново строителство

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 4 Септември 2023 Обновено: 4 Септември 2023
Продажба6 000 000 €10 000 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~3 699 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
950 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска26 621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 12% от вноската — доплащаш около 23 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 159 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 699 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота) — 10 000 €/м² срещу 3 835 €/м².

Къща с площ от 600 кв.м. в района на 7-ми 11-ти километър, София.

Разпределението включва 8 спални и 8 бани, което осигурява удобство за голямо семейство или група.

Сградата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с модерни инсталации и системи за отопление и климатизация.

Локацията е в покрайнините на София, което предлага по-спокойна среда, но с лесен достъп до града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт извън централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 26 621 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 12% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в 7-ми 11-ти километър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • модерни инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
9
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района